1. Essiccamento degli strati superficiali del terreno o differenza di struttura dei terreni su cui poggia la casa.
2. Forti pendenze o sovraccarichi vicino ad una fondazione.
3. Eccesso di acqua (dilavamento anche dovuto a rottura di tubature). Il dilavamento può causare erosione e detensionamenti dei terreni con conseguenze sui piani d'appoggio delle fondazioni.
4. Scavi nei pressi dell’edificio.
5. Piani interrati parziali o fondazioni impostate su più livelli di profondità.
6. Vibrazioni o liquefazione causata da eventi sismici.
Le possibili soluzioni
Negli edifici esistenti, l'obiettivo è quello di
utilizzare una o più tecniche complementari
per contrastare i movimenti del terreno e i
loro effetti deleteri sulla costruzione.
I vari interventi possibili devono essere sempre affidati a professionisti e mai improvvisati.
Alcuni di essi mirano a ridurre il rischio di
insorgenza delle problematiche o a limitarne
l'entità intervenendo sulle variazioni del
contenuto d'acqua del suolo.
Vi sono diversi modi per farlo:
- È possibile intervenire sull'edificio stesso migliorando localmente l'ancoraggio su un terreno instabile, adattando le fondamenta con lavori di consolidamento, creando un'interruzione di distacco, ecc.
Contestualmente, occorre risolvere
adeguatamente i danni visibili (distacchi, crepe, fessure, ecc.). - È anche possibile intervenire a livello del terreno sigillando i tubi interrati, realizzando una cintura impermeabile intorno alla casa, installando un drenaggio periferico o allontanando la vegetazione dall'area di influenza... In quest'ultimo caso, se l'abbattimento degli alberi è impossibile o troppo problematico, in alternativa si può creare una barriera antiradici lungo le facciate.
Sottomurazione - allargamento
Le fondazioni superficiali sono destinate a terreni con una buona capacità portante. Se non hanno una profondità di ancoraggio sufficiente, non possono resistere alle incognite stagionali, come i periodi di
gelo/disgelo o alle variazioni di contenuto idrico nel terreno.
In altri casi, sono appoggiate su terreni
eterogenei, in particolare le costruzioni su siti di tipo sbancamento/terrapieno. La soluzione è quindi abbassare e/o allargare ulteriormente la fondazione trasferendo i carichi ad un livello di terreno più
consistente.
La funzione delle fondazioni è quella di trasmettere il peso dell'edificio al suolo e distribuire il carico in modo uniforme, esercitando una pressione uniforme.
La maggior parte delle abitazioni unifamiliari è costruita su fondazioni superficiali e su terreni sani e portanti, nel rispetto dell'ancoraggio minimo per la
protezione antigelo.
Micropali
I micropali possono sopportare carichi più elevati rispetto al consolidamento con armatura o blocchi.
L'intervento consiste nel consolidare la fondazione esistente con pali forati e gettati in opera, di diametro compreso tra 12 e
20 cm, così da realizzare un ancoraggio a una profondità di 9-12 m.
La perforazione viene effettuata mediante un'armatura centrale, che viene successivamente sigillata iniettando una boiacca di cemento o una malta.
Tuttavia, in gran parte dei casi i micropali devono essere associati al rinforzo delle fondazioni.
Inoltre, le dimensioni della macchina perforatrice rappresentano un vincolo importante, soprattutto per gli interventi
all'interno di abitazioni.
Questi grandi macchinari richiedono un facile accesso alle aree da trattare, senza contare che la perforazione con quantità anche rilevanti di acqua produce fanghi che è necessario smaltire.
Per quanto efficace, questa tecnica è quindi soggetta a vincoli restrittivi.
QUALE PROFONDITÀ?
Esistono tre tipi principali di fondazioni superficiali:- continue (o dirette);
- a gradino (a forma di scala);
- isolate (o a plinti).
Esiste anche la fondazione a platea, che consiste in una spessalastra di cemento armato adatta a terreni difficili (instabili, eterogenei, ecc.).
Le sue dimensioni corrispondono alla superficie edificata della costruzione.
Per tutti i tipi di intervento, la profondità di
ancoraggio delle fondazioni superficiali dipende dalle caratteristiche del terreno e dai
carichi applicati.
Resina espandente
Semplice ed economica da realizzare, l'iniezione di resina è una validissima alternativa ai processi tradizionali.
Oltre a adattarsi a situazioni diverse, la
resina espandente viene utilizzata a scopo sia
curativo che preventivo: rinforzo delle fondamenta di una casa, correzione di un cedimento del terreno in seguito a un intervento avventato, miglioramento
della capacità portante prima di una ristrutturazione, ecc.
La resina viene iniettata sotto pressione in
una serie di fori (2,6 cm), praticati alla base dei muri, direttamente nel terreno sotto le fondamenta.
Vantaggi: l'intervento è rapido e poco
invasivo. Non occorre evacuare i locali, gli abitanti possono rimanere in loco.
A volte l'azione della resina nel terreno permette di risollevare l'area trattata, consentendo di chiudere leggermente
alcune crepe. Iniettata nel cuore delle opere
murarie, può consolidarle fornendo nuovi giunti di tenuta.
2. Come riparare le crepe nei muri e mettere in sicurezza l’edificio?
Se le crepe sono il segnale del cedimento delle fondazioni è necessario intervenire tempestivamente per consolidare le fondazioni e mettere in sicurezza la casa.
Abbiamo inventato il consolidamento dei terreni di fondazione con iniezioni di resine, perfezionando costantemente negli anni la nostra tecnologia.
Il nostro intervento non richiede scavi poiché si basa sull’iniezione di resine espandenti che agiscono in modo immediato e subito riscontrabile attraverso un sistema di monitoraggio laser.
La forte espansione della resina compatta il terreno arrestando l’evoluzione dei cedimenti e rinforzando le fondazioni.
Proponiamo un sistema d’iniezione innovativo e brevettato (URETEK MULTIPOINT®: BREVETTO ITALIANO N° 102018000007020).
NUOVO SISTEMA D’INIEZIONE - RISULTATI SUPERIORI AL 30% RISPETTO AI METODI PRECEDENTI.
Mettiamo a confronto tre diversi metodi di consolidamento di murature o fondazioni con la tecnologia Uretek:
Sottofondazioni con micropali
Sottofondazioni tradizionali
Jet grouting
Tecnologia URETEK
Demolizione e smaltimento di porzioni di pavimentazione esistente.
Eventuale rimozione di sottoservizi passanti al di sotto della pavimentazione demolita.
Esecuzione di scavi a sezione obbligata di profondità pari alla quota d’imposta della fondazione in fregio a strutture esistenti. Successivo smaltimento del materiale di risulta.
Perforazione di fondazioni esistenti e messa in opera di elementi di ripresa per la futura solidarizzazione tra strutture murarie.
Demolizione e smaltimento di porzioni di pavimentazione esistente.
Eventuale rimozione di sottoservizi passanti al di sotto della pavimentazione demolita.
Esecuzione di scavi a conci alterni di profondità pari alla quota d’imposta della fondazione in fregio a strutture esistenti. Successivo smaltimento del materiale di risulta.
Esecuzione di scavi a mano ed a conci alterni al di sotto di fondazioni esistenti e fino alla quota d’imposta della futura sottofondazione.
Individuazione di sottoservizi passanti nei pressi della struttura.
Demolizione e smaltimento di porzioni di pavimentazione esistente.
Eventuale rimozione ed allontanamento di sottoservizi passanti nei pressi della struttura.
Messa in opera di vasca per la raccolta del materiale di risulta prodotto durante il processo di gettiniezione.
Individuazione di sottoservizi passanti nei pressi della struttura.
Possibilità di accesso con perforatrici cingolate di notevole peso.
Utilizzo di acqua durante la perforazione.
Necessità di ambienti di notevole altezza.
Utilizzo di boiacche di cemento.
Movimentazione di tubi in acciaio con gru o verricelli.
Possibilità di accesso con escavatori meccanici cingolati.
Asportazione di terreno con utensili a mano.
Utilizzo di calcestruzzo.
Movimentazione di ferro d’armatura.
Possibilità di accesso con perforatrici cingolate di notevole peso.
Utilizzo giornaliero di acqua e decine di metri cubi di boiacca di cemento ad altissima pressione.
Produzione giornaliera di decine di metri cubi di materiale refluo di iniezione.
Possibilità d’accesso del personale Uretek® con attrezzature manuali.
Nessuna dispersione di resina in fase d’iniezione
Nessuna produzione di scarti di lavorazione.
Disponibilità di area di sosta per:
- autoarticolato per trasporto sonda perforatrice ed attrezzature di cantiere;
- autobetoniera;
- autocarro per trasporto armature per micropali.
Disponibilità di area per stoccaggio:
- attrezzatura da perforazione, armatura per pali e materiale di cantiere.
Disponibilità di area di sosta per:
- autoarticolato per trasporto escavatore;
- autocarro per ferro d’armatura;
- autocarro per smaltimento terreno di scavo;
Disponibilità di area per stoccaggio:
- materiali;
- attrezzature;
Disponibilità di area di sosta per:
- autoarticolato per trasporto sonda perforatrice ed attrezzature di cantiere;
- autoarticolato per trasporto pompe d’iniezione;
- autocarro per trasporto silos per cemento;
- autocarro per trasporto in discarica del refluo di iniezione.
Disponibilità di area per stoccaggio:
- silos per cemento;
- container per pompa d’iniezione;
- attrezzature di cantiere.
Disponibilità di area di sosta per camion officina Uretek.
Armatura e getto del cordolo di testa dei micropali.
Eventuale stesa di sottofondo stabilizzato.
Rifacimento della pavimentazione precedentemente demolita.
Stesa e compattazione di terreno all’interno dello scavo. Rifacimento della pavimentazione precedentemente demolita
Rifacimento della porzione di pavimentazione interessata dalle perforazioni.
Chiusura dei fori.