SUPER SISMABONUS ???

    COME GESTIRE TUTTA LA PRATICA PER LAVORI DI COMPETENZA URETEK

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    Chi può beneficiarne?

    • Condomini, Monofamiliari, Persone fisiche

     

    Quali immobili possono beneficiarne?

    • Edifici a prevalente destinazione residenziale

    L’applicazione del Super Sismabonus è limitata agli edifici “non commerciali” ubicati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 di cui al DPCM 3274 del 20/03/2003 e successive modifiche.

    Ultimo aggiornamento DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176.

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    Quali interventi uretek beneficiano del super sismabonus?

    Uretek propone interventi di riduzione della vulnerabilità sismica o di messa in sicurezza statica degli immobili che rientrano tra quelli ammessi alle agevolazioni Super Sismabonus. Tali interventi riguardano principalmente il consolidamento dei terreni di fondazione, classificati come parte comune degli edifici. 

     

    Quali interventi possono rientrare nei benefici?

    Messa in sicurezza statica e riduzione della vulnerabilità sismica:

    1. trainanti interventi di cui all’art.16, co. 1bis-1septies del DL 63/2013 convertito con modifiche nella legge 90/2013

    2. trainati installazione di impianti fotovoltaici con contestuale o successiva installazione di sistemi di accumulo abbattimento barriere architettoniche

    DI COSA SI OCCUPA URETEK?

    Consolidiamo muri e terreni di fondazione, stabilizziamo muri contro terra e riempiamo cavità interrate.

    Applichiamo ESCLUSIVAMENTE le nostre tecnologie. Operiamo con nostre squadre operative in tutta Italia.

    Non ci occupiamo di: demolizione, cappotti, rifacimento tetti e non fungiamo da general contractor. Non siamo un'impresa di costruzione.



    Quali sono le figure professionali necessarie a supporto per la gestione della pratica SUPER SISMABONUS?

    Il Progettista/Asseveratore  (PROGETTAZIONE DELL'INTERVENTO COL SUPPORTO DELL'UFFICIO TECNICO URETEK MEDIANTE SOFTWARE URETEK S.I.M.S. 2.0 )

     

    Uretek offre lo sconto in fattura grazie al supporto di un proprio Commercialista/Advisor Tecnico, che attraverso una sua piattaforma proprietaria è in grado di gestire tutta la pratica SUPER SISMABONUS.

     

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    Come posso fruirne?

    • Dichiarazione redditi, cessione credito, sconto in fattura

     

    Quali sono le tempistiche per beneficiare del SUPER SISMABONUS?

     

     

    Persone fisiche/Monofamiliari

    Proroga al 110% per terminare i lavori dal 31/12/2022 al 31/03/2022 ma solo per le pratiche che al 30 settembre avevano asseverato lo stato di avanzamento dei lavori di almeno il 30% alla data del 30 settembre 2022

    Riapertura alle unifamiliari dal 01/01/2023 con superbonus al 90% ma solo per le prime case e sulla base di un reddito complessivo  deve essere inferiore a:

    - 15.000 euro per coppia (sposati, unione civile o conviventi) o single

    - 22.500 con 1 figlio a carico

    - 30.000 euro con 2 figli a carico

    - 45.000 euro con almeno 3 figli a carico


     

    Condomini e Persone fisiche con edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità

    Il passaggio dell'aliquota del Superbonus dal 110% al 90% dal 1 gennaio 2023 fino al 31/12/23 per passare al 70% nel 2024 e 65% nel 2025

    La norma mini transitoria non si applica per i cantieri in corso e per tutte le pratiche CILAS o PdC di demoricostruzione presentate entro il 25 novembre 2022 a seguito di delibera assembleare di esecuzione dei lavori affettata entro il 24  novembre 2022

     

     

    Le Onlus (Classiche), Associazioni di promozione sociale, Organizzazioni di volontariato

    Seguono l'orizzonte temporale e le percentuali dei condomini con successivi decrementi di aliquota per gli anni successivi

     

    Le Onlus (socio-sanitarie) 

    Rimane fino al 31/12/2025 il 110% ma al rispetto di queste due condizioni 

     

    • devono possedere immobili accatastati in categoria B1, B2 e D4
    • i membri del CDA non devono percepire compensi né indennità di carica


    IACP (Istituti Autonomi Case Popolari)

    Il Superbonus è al 110% per le spese sostenute entro il 30 giugno 2023 se almeno il 60% dello Stato Avanzamento Lavori eseguito entro il 30 giugno 2023

     

     

    Associazioni e Società sportive dilettantistiche per lavori destinati ad immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi 

    Scadenza finale 30 giugno 2022

     

    Edifici in zone terremotate
    Per gli edifici delle zone terremotate, è confermato quanto stabilito da ultimo dalla Legge di Bilancio 2022: a prescindere dal tipo di immobile, infatti, per gli interventi edilizi in comuni terremotati dal 2009 in poi (fa fede la dichiarazione dello stato di emergenza) si prenderà:
     
     
    • il Superbonus al 110% per le spese sostenute fino al 31/12/2025, ma solo per la parte che eccede il contributo per la ricostruzione (se è stato erogato);
    • il Superbonus al 110%, con spesa maggiorata del 50%, se si rinuncia al contributo per la ricostruzione.

     

    Quanto è il limite di spesa di cui si può beneficiare con il SUPER SISMABONUS?

     

    • Monofamiliari

    Limite di spesa massimo 96.000 euro unico per abitazione e pertinenza

    • Condomini

    Limite di spesa massimo 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità che compongono il condominio, comprese le pertinenze

     

    In quanti anni posso detrarre le spese sostenute ?

    La detrazione fiscale è prevista in 5 rate annuali a partire dall’anno successivo dalla fine dei lavori.

     

    Uretek gestisce la documentazione e le pratiche SUPER SISMABONUS?

    Sì, grazie al supporto di un PARTNER TECNICO (TAXKREDIT SRL)

     

    Il committente deve raccogliere della documentazione?

    Sì, Uretek fornisce una dettagliata lista (Check list) che indica i documenti da presentare per beneficiare del SUPER SISMABONUS in caso di committenza unifamiliare o condomini/bifamiliari.

     

    E’ possibile gestire la pratica SUPER SISMABONUS con un proprio istituto di credito / piattaforma?

    Sì, Uretek in tal caso fornirà la prestazione del solo intervento.

     

    Quanto costa al Committente l’intervento che rientra nel SUPER SISMABONUS?

    Se il Committente decide di cedere il credito ad Uretek riceverà lo sconto direttamente in fattura per l’intero importo dell’intervento, pertanto non ci sarà alcun esborso economico da parte del Committente.

     

    Le prestazioni dei professionisti possono essere incluse nel SUPER SISMABONUS?

    Sì, importante che le prestazioni siano propedeutiche all’intervento Uretek.

     

    L’indagine geologica/geotecnica può essere inserita nel beneficio SUPER SISMABONUS?

    Sì, può rientrare nel beneficio fiscale SUPER SISMABONUS quando propedeutico all’intervento Uretek.

     

    Quali sono le documentazioni necessarie che deve redigere il progettista / asseveratore?

     

    • Titolo abilitativo (permessi, autorizzazioni, CILA, SCIA, etc.) completa di elaborati grafici
    • Copia della ricevuta di deposito titolo abilitativo
    • Comunicazione di inizio lavori all’ASL competente (se richiesta per il tipo di intervento)
    • Fotografie ante intervento
    • Dichiarazione che l’immobile oggetto di interventi di riduzione del rischio sismico è situato in zona sismica 1, 2 o 3, Allegato A, O.P.C.M. n. 3274/2003
    • Asseverazione sismica ante inizio lavori (Allegato B Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
    • Invio della copia della polizza assicurativa di cui all'articolo 119 comma 14 del decreto-legge 19 maggio 2022, n° 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n° 77, per l'asseverazione (invio della copia della polizza assicurativa per l'asseverazione)
    • Computo metrico dell'intervento, dichiarazione prezzari utilizzati, completo del quadro riepilogativo degli interventi ed eventuale relazione nuovi prezzi
    • Asseverazione sismica del SAL (Allegato 1 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n.58)
    • Fotografie post intervento
    • Asseverazione Sismica fine lavori (Allegato B-1 Decreto MIT  28 febbraio 2017, n. 58)
    • Asseverazione sismica del collaudo statico (Allegato B-2 Decreto MIT  28 febbraio 2017, n. 58)
    • Trasmissione delle asseverazioni, relazioni (comprensivo di modulo fine lavori) e fatture dei professionisti ad Uretek (INTESTATE AL COMMITTENTE) + Trasmissione della PEC del deposito dell'asseverazione B1 e B2.

     

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