SUPER SISMABONUS
Super sismabonus 2025, le novità
Il Super Sisma bonus 2025 è un incentivo fiscale dedicato agli interventi di miglioramento e adeguamento sismico degli edifici con o senza il passaggio di classe di rischio.
Dal 1 gennaio 2025 le detrazioni fiscali previste dal Super Sismabonus per le abitazioni principali spettano nella misura del 65% della spesa sostenuta.
La condizione per accedere all'incentivo fiscale è che entro il 15.10.2024 risulti presentata la CILA-S e per i condomini anche il verbale di approvazione dei lavori da parte dell'assemblea.
La detrazione al 110% è limitata, fino al 31 dicembre 2025, agli interventi effettuati su immobili situati in territori colpiti da eventi sismici nei quali sia stato dichiarato lo stato di emergenza. La detrazione è valida sia per condomini che per edifici unifamiliari.
L'unica modalità è la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.
Per il Terzo Settore (ONLUS, associazioni di volontariato, cooperative sociali, ONG e fondazioni) e gli edifici colpiti da sisma e alluvione, è ancora possibile accedere alla cessione del credito.
QUALI INTERVENTI URETEK BENEFICIANO DEL SUPER SISMABONUS 2025?
Uretek è specializzata in interventi di riduzione della vulnerabilità sismica e di messa in sicurezza statica degli immobili che rientrano tra quelli ammessi alle agevolazioni del Super Sismabonus. Tali interventi riguardano principalmente il consolidamento dei terreni di fondazione classificati come parte comune degli edifici.
Possono rientrare nel Super Sisma Bonus 2025 anche gli interventi Uretek di stabilizzazione di muri contro terra, riempimento di cavità interrate e consolidamento di murature con iniezioni di resine espandenti.
ALIQUOTE E FASCE DI REDDITO
A partire dal 1° gennaio 2025, la detrazione per interventi di miglioramento sismico sarà regolata secondo un nuovo sistema di aliquote decrescenti basate sul reddito familiare. Le percentuali di detrazione variano in base all'ISEE del beneficiario:
- 70% per redditi fino a 15.000 euro
- 65% per redditi tra 15.000 e 45.000 euro
- 60% per redditi superiori a 45.000 euro
Queste aliquote si applicano esclusivamente agli interventi realizzati su edifici residenziali unifamiliari e sulle parti comuni dei condomìni.
Importante: Il Super Sismabonus 2025 non prevede più la possibilità di cessione del credito o sconto in fattura. L’unica modalità di utilizzo dell’incentivo è la detrazione fiscale diretta in dichiarazione dei redditi, ripartita in 10 anni.
Quali immobili possono beneficiare del Super Sisma Bonus?
- Edifici a prevalente destinazione residenziale
L’applicazione del Super Sismabonus è limitata agli edifici “non commerciali” ubicati nelle zone sismiche 1, 2 e 3 di cui al DPCM 3274 del 20/03/2003 e successive modifiche.
Quali interventi Uretek sono conformi ai requisiti del Super Sisma Bonus?
Uretek è specializzata in interventi di riduzione della vulnerabilità sismica e di messa in sicurezza statica degli immobili che rientrano tra quelli ammessi alle agevolazioni del Super Sismabonus. Tali interventi riguardano principalmente il consolidamento dei terreni di fondazione classificati come parte comune degli edifici. Possono rientrare anche gli interventi Uretek di stabilizzazione di muri contro terra, riempimento di cavità interrate e consolidamento di murature con iniezioni di resine espandenti.
DI COSA SI OCCUPA URETEK?
Uretek è specializzata nelle opere di:
- consolidamento di terreni di fondazione
- rinforzo di murature
- stabilizzazione di muri contro terra
- riempimento di cavità interrate
- sollevamento pavimentazioni
- arresto di infiltrazioni
PERCHÈ URETEK?
Il punto di forza di Uretek è l'utilizzo esclusivo di soluzioni e tecnologie brevettate grazie ad un laboratorio di Ricerca e Sviluppo interno.
Gli interventi Uretek possono rientrare nel SuperSismabonus.
Quali sono le figure professionali necessarie a supporto per la gestione della pratica SUPER SISMABONUS?
- Il Progettista/Asseveratore è la figura professionale che gestisce la pratica del Super Sisma Bonus. L'ufficio tecnico Uretek supporta l'asseveratore con il software Uretek S.I.M.S. 2.0, uno strumento che fornisce le indicazioni per la progettazione dell'intervento e permette di attestare che gli interventi eseguiti rispondano ai requisiti tecnici richiesti.
- Il Commercialista per il Visto di Conformità.
Altri interventi edilizi ammessi
- il ripristino o rinforzo dei collegamenti esistenti tra i singoli componenti o tra parti di essi o la realizzazione di nuovi collegamenti, ad esempio tra le pareti murarie, tra le pareti e le travi o i solai, anche attraverso l'introduzione di catene/tiranti, chiodature tra elementi lignei di una copertura o di un solaio e tra componenti prefabbricati);
- interventi sulle coperture e più in generale sui solai, finalizzati all'aumento della capacità portante, alla riduzione dei pesi, alla eliminazione delle spinte applicate alle strutture verticali, al miglioramento dell'azione di ritegno delle murature, alla riparazione-integrazione-sostituzione di elementi della copertura, ecc. Tra gli interventi quindi c'è anche la demolizione e ricostruzione del tetto;
- interventi per la riduzione di meccanismi locali, come l'inserimento di catene e tiranti contro il ribaltamento delle pareti negli edifici in muratura, il rafforzamento dei nodi trave-colonna negli edifici in calcestruzzo armato contro la loro rottura prematura, prima dello sviluppo di meccanismi duttili nelle travi, la cerchiatura di travi e colonne o loro porzioni, volta a migliorarne la duttilità, il collegamento degli elementi di tamponatura alla struttura contro il ribaltamento;
- il rafforzamento di elementi non strutturali pesanti, come camini, parapetti, controsoffitti, etc., o dei loro vincoli e ancoraggi alla struttura principale;
- intervento di consolidamento di muri di contenimento pertinenziale a sostegno del terreno di basamento dell'immobile, qualora il professionista incaricato di asseverare, valuti efficace l'intervento al fine della riduzione del rischio sismico dell'edificio.
NON RIENTRI NEI REQUISITI DEL SUPERBONUS?
Alcune soluzioni Uretek possono rientrare nel Sisma Bonus ordinario o nel Bonus Ristrutturazione 50%.
FAQ
Modalità di fruizione
Con il DL n.11 del 16 febbraio 2023 è stata abolita la possibilità di accedere alla cessione del credito e lo sconto in fattura salvo per Terzo Settore ed edifici colpiti da sisma e alluvione.
Per chi non ha la possibilità di accedere allo sconto in fattura l'unica modalità per ottenere gli incentivi statali del Super Sisma Bonus è la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi.
Quanto è il limite di spesa di cui si può beneficiare con il SUPER SISMABONUS?
- Condomini
Limite di spesa massimo 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità che compongono il condominio, comprese le pertinenze
In quanti anni si possono detrarre le spese sostenute?
La detrazione fiscale è prevista in 4 anni, oppure 5 anni per le spese sostenute dal 1 luglio 2020.
Le prestazioni dei professionisti possono essere incluse nel SUPER SISMABONUS?
Sì, importante che le prestazioni siano propedeutiche all’intervento Uretek per la riduzione della vulnerabilità sismica dell'edificio.
L’indagine geologica/geotecnica può essere inserita nel beneficio SUPER SISMABONUS?
Sì, può rientrare nel beneficio fiscale SUPER SISMABONUS se propedeutico all’intervento Uretek.
Quali sono le documentazioni necessarie che deve redigere il progettista / asseveratore?
- Titolo abilitativo (permessi, autorizzazioni, CILA, SCIA, etc.) completa di elaborati grafici
- Copia della ricevuta di deposito titolo abilitativo
- Comunicazione di inizio lavori all’ASL competente (se richiesta per il tipo di intervento)
- Fotografie ante intervento
- Dichiarazione che l’immobile oggetto di interventi di riduzione del rischio sismico è situato in zona sismica 1, 2 o 3, Allegato A, O.P.C.M. n. 3274/2003
- Asseverazione sismica ante inizio lavori (Allegato B Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Invio della copia della polizza assicurativa di cui all'articolo 119 comma 14 del decreto-legge 19 maggio 2022, n° 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n° 77, per l'asseverazione (invio della copia della polizza assicurativa per l'asseverazione)
- Computo metrico dell'intervento, dichiarazione prezzari utilizzati, completo del quadro riepilogativo degli interventi ed eventuale relazione nuovi prezzi
- Asseverazione sismica del SAL (Allegato 1 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n.58)
- Fotografie post intervento
- Asseverazione Sismica fine lavori (Allegato B-1 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Asseverazione sismica del collaudo statico (Allegato B-2 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Trasmissione delle asseverazioni, relazioni (comprensivo di modulo fine lavori) e fatture dei professionisti ad Uretek (INTESTATE AL COMMITTENTE) + Trasmissione della PEC del deposito dell'asseverazione B1 e B2.

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URETEK GROUP OGGI
Siamo italiani ed abbiamo una presenza capillare sul territorio che ci permette di intervenire con rapidità sia in cantieri circoscritti, sia in cantieri di notevole impegno o particolarmente complessi.