Come posso fruirne?
Quali sono le tempistiche per beneficiare del SUPER SISMABONUS?
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Persone fisiche/Monofamiliari
Proroga al 110 % per terminare i lavori fino
al 30/09/2023 con il vincolo del 30%
dell'intervento complessivo al 30/09/2022
Riapertura alle unifamiliari dal 01/01/2023
con superbonus al 90% ma solo per le prime case e sulla base di un reddito complessivo deve essere inferiore a:
- 15.000 euro per coppia (sposati, unione civile o conviventi) o single
- 22.500 con 1 figlio a carico
- 30.000 euro con 2 figli a carico
- 45.000 euro con almeno 3 figli a carico
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Condomini e Persone fisiche con edifici plurifamiliari da 2 a 4 unità
Il passaggio dell'aliquota del Superbonus dal 110% al 90% dal 1 gennaio 2023 fino al 31/12/23 per passare al 70% nel 2024 e 65% nel 2025
La norma mini transitoria non si applica per i cantieri in corso e per tutte le pratiche CILAS o PdC di demoricostruzione presentate entro il 25 novembre 2022 a seguito di delibera assembleare di esecuzione dei lavori affettata entro il 24 novembre 2022
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Le Onlus (Classiche), Associazioni di promozione sociale, Organizzazioni di volontariato
Seguono l'orizzonte temporale e le percentuali dei condomini con successivi decrementi di aliquota per gli anni successivi
Le Onlus (socio-sanitarie)
Rimane fino al 31/12/2025 il 110% ma al rispetto di queste due condizioni
- devono possedere immobili accatastati in categoria B1, B2 e D4
- i membri del CDA non devono percepire compensi né indennità di carica
IACP (Istituti Autonomi Case Popolari)
Il Superbonus è al 110% per le spese sostenute entro il 30 giugno 2023 se almeno il 60% dello Stato Avanzamento Lavori eseguito entro il 30 giugno 2023
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Associazioni e Società sportive dilettantistiche per lavori destinati ad immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi
Scadenza finale 30 giugno 2022
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Edifici in zone terremotate
Per gli edifici delle zone terremotate, è confermato quanto stabilito da ultimo dalla Legge di Bilancio 2022: a prescindere dal tipo di immobile, infatti, per gli interventi edilizi in comuni terremotati dal 2009 in poi (fa fede la dichiarazione dello stato di emergenza) si prenderà:
- il Superbonus al 110% per le spese sostenute fino al 31/12/2025, ma solo per la parte che eccede il contributo per la ricostruzione (se è stato erogato);
- il Superbonus al 110%, con spesa maggiorata del 50%, se si rinuncia al contributo per la ricostruzione.
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Quanto è il limite di spesa di cui si può beneficiare con il SUPER SISMABONUS?
Limite di spesa massimo 96.000 euro unico per abitazione e pertinenza
Limite di spesa massimo 96.000 euro moltiplicato per il numero delle unità che compongono il condominio, comprese le pertinenze
In quanti anni posso detrarre le spese sostenute ?
La detrazione fiscale è prevista in 5 rate annuali* a partire dall’anno successivo dalla fine dei lavori.
*norma introdotta dalla Camera, che è stata ribattezzata spalma-crediti e che modifica l’art.119 del dl 34/2020 inserendo un’ulteriore comma 8-quinquines. Ebbene secondo quest’ultimo è prevista la possibilità per i contribuenti di optare per la detrazione in 10 quote annuali di identico ammontare, in riferimento a tutte le spese effettuate lo scorso anno (oneri sostenuti dal 1° gennaio al 31 dicembre 2022) per il periodo d’imposta del 2023. Inoltre l’opzione è irrevocabile e va fatta valere nell’ambito della dichiarazione dei redditi correlata al periodo d’imposta 2023.
Le prestazioni dei professionisti possono essere incluse nel SUPER SISMABONUS?
Sì, importante che le prestazioni siano propedeutiche all’intervento Uretek.
L’indagine geologica/geotecnica può essere inserita nel beneficio SUPER SISMABONUS?
Sì, può rientrare nel beneficio fiscale SUPER SISMABONUS quando propedeutico all’intervento Uretek.
Quali sono le documentazioni necessarie che deve redigere il progettista / asseveratore?
- Titolo abilitativo (permessi, autorizzazioni, CILA, SCIA, etc.) completa di elaborati grafici
- Copia della ricevuta di deposito titolo abilitativo
- Comunicazione di inizio lavori all’ASL competente (se richiesta per il tipo di intervento)
- Fotografie ante intervento
- Dichiarazione che l’immobile oggetto di interventi di riduzione del rischio sismico è situato in zona sismica 1, 2 o 3, Allegato A, O.P.C.M. n. 3274/2003
- Asseverazione sismica ante inizio lavori (Allegato B Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Invio della copia della polizza assicurativa di cui all'articolo 119 comma 14 del decreto-legge 19 maggio 2022, n° 34, convertito, con modificazioni, dalla legge 17 luglio 2020 n° 77, per l'asseverazione (invio della copia della polizza assicurativa per l'asseverazione)
- Computo metrico dell'intervento, dichiarazione prezzari utilizzati, completo del quadro riepilogativo degli interventi ed eventuale relazione nuovi prezzi
- Asseverazione sismica del SAL (Allegato 1 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n.58)
- Fotografie post intervento
- Asseverazione Sismica fine lavori (Allegato B-1 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Asseverazione sismica del collaudo statico (Allegato B-2 Decreto MIT 28 febbraio 2017, n. 58)
- Trasmissione delle asseverazioni, relazioni (comprensivo di modulo fine lavori) e fatture dei professionisti ad Uretek (INTESTATE AL COMMITTENTE) + Trasmissione della PEC del deposito dell'asseverazione B1 e B2.
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