Contatti
    Numero verde: 800910698

    Cosa sono le crepe da assestamento e come intervenire

    Nel corso del tempo gli elementi costruttivi di un fabbricato potrebbero subire degli spostamenti ed alcuni di questi spostamenti potrebbero essere causa di fessurazioni visibili sulle superfici esterne.

    Non tutte le fessurazioni debbono preoccupare.

    In ogni casa, anche in quelle di nuova costruzione, i materiali e gli elementi strutturali sono soggetti ad azioni di varia natura che ne provocano allungamenti ed accorciamenti (processo di assestamento). Poiché i materiali edili, in genere, non sono in grado di allungarsi o accorciarsi, ciò provoca lesioni superficiali.

    Eppure, non tutti gli edifici si assestano in modo così evidente.

    Nella maggior parte dei casi, questi spostamenti sono di misura talmente piccola da non essere percepiti con la comune sensibilità.

    In altri casi, il fenomeno diventa evidente e si manifesta con la presenza di fessurazioni particolari.

    E’ quindi importante effettuare periodiche ricognizioni sulle superfici degli edifici per verificare l’eventuale presenza di fessurazioni e, in caso positivo, chiedere consiglio tecnico a professionisti con adeguata preparazione in merito.

    Cosa sono le crepe di assestamento?

    Le crepe di assestamento sono lesioni di carattere superficiale che possono nascere in una costruzione.

    Tali crepe dei muri sono il modo che gli edifici hanno di scaricare le tensioni interne e arrivare ad una stabilità.

    Se le fessure non incrementano la loro dimensione, significa che gli elementi che costituiscono la casa hanno trovato una nuova ed idonea situazione di equilibrio stabile non pericolosa.

    Occorre fare un'analisi molto attenta del quadro fessurativo per comprendere se si è in presenza di un dissesto strutturale o semplicemente di un normale assestamento del fabbricato.

    Per capire se le fessurazioni possano essere indice di situazioni potenzialmente pericolose, è necessario non solo valutarle una per una, ma anche costruire una mappatura delle stesse al fine di fare una diagnosi accurata sulle possibili cause, osservando grandezza, forma e posizione delle lesioni.

    Se le fessure che compaiono riguardano una struttura in calcestruzzo armato, ovvero travi, solai o pilastri, è necessario fare intervenire immediatamente un ingegnere specializzato in ambito strutturale che provvederà a riconoscerne le cause e ad indirizzare le eventuali opere di rinforzo.

    Le fessure normalmente si formano e si propagano secondo linee bel definite e la loro interpretazione può condurre a determinare la causa delle stesse.

    Le possibili cause di queste lesioni

    Sono diverse le cause della formazione di crepe da assestamento.

    Andiamo a vedere quali sono:

    • impiego, durante la realizzazione del fabbricato, di numerosi materiali disomogenei tra loro, sia per caratteristiche fisiche che meccaniche;
    • effetto delle dilatazioni termiche insistenti tra la struttura portante e la tamponatura;
    • possono verificarsi crepe da ritiro quando i letti di malta variano il loro volume durante la fase di presa e indurimento;
    • variazioni di umidità nelle strutture lignee
    • azione dei carichi agenti per un lungo periodo, come avviene per le opere soggette a fluage;
    • a livello fondale, l’interazione tra terreno e fondazione può dar luogo a fessurazioni che, se non sono inquadrate come dissesti strutturali, identificano il raggiungimento di una nuova configurazione di equilibrio da parte della costruzione.

    Le crepe di assestamento possono manifestarsi sia in tempi brevi, sia in tempi lunghi.

     

    Quanto sono preoccupanti?

    Nella maggior parte dei casi, pur essendo visivamente antiestetiche, le fessure non sono indice di pericolo, ma devono essere monitorate senza tuttavia condurre al panico.

    In alcuni casi, la presenza di particolari fessure può condurre a ipotizzare danneggiamenti di tipo strutturale che, a seconda delle parti interessate, potranno essere risolti con tecniche diverse.


    In casi del genere, conviene intervenire quanto prima, non limitandosi ad una soluzione “fai da te” (chiusura della fessurazione nei muri tramite l’impiego di intonaci o stuccature), ma rivolgendosi ad un ingegnere strutturista che, in presenza di abbassamento del piano fondale, consiglierà di chiamare una ditta specializzata che sia in grado di consolidare la fondazione ed evitare che tali problematiche possano ripresentarsi in futuro.

    Le porte della casa, da un certo momento in poi, si toccano quando vengono aperte o chiuse?

    Anche questo è un aspetto che va monitorato attentamente.

    Cosa sta accadendo alle finestre?

    Forse le finestre non si aprono o non si chiudono più correttamente ?

    I davanzali si stanno staccando dal muro?

    Anche la modanatura intorno alle finestre potrebbe iniziare a rompersi.

    Così come per le porte, il disallineamento delle finestre andrebbe valutato attentamente prima con un artigiano esperto in serramenti e, in seconda battuta, eventualmente da un ingegnere strutturista tramite un sopralluogo.

    abrir-porta

     

    FAQ – Crepe da assestamento: cause, riconoscimento e interventi

     

    Che cosa sono le crepe da assestamento nei muri?
    Le crepe da assestamento sono lesioni che compaiono negli edifici quando la struttura e il terreno su cui poggia, si stabilizza nel tempo anche a causa di variazioni ambientali. In pratica, l’edificio “si assesta” in modo non uniforme.

    Perché si formano le crepe da assestamento?
    Le crepe da assestamento possono nascere per diversi motivi: materiali con caratteristiche differenti, dilatazioni termiche, variazioni di umidità nel terreno di fondazione, presenza di terreni argillosi.

    Le crepe da assestamento sono pericolose?
    Le crepe possono essere superficiali o profonde e quindi più pericolose, specie se si ampliano nel tempo, se cambiano forma o si associano a altri segni (come pavimenti inclinati o porte che non si aprono). 

    Come si distingue una crepa da assestamento da una crepa strutturale?
    Le crepe da assestamento tendono a essere sottili e stabili nel tempo.  

    È sufficiente stuccare o pitturare le crepe da assestamento?
    La semplice stuccatura può nascondere temporaneamente la crepa ma non affronta la causa alla base. Se il problema deriva da assestamento del terreno o cedimenti, è fondamentale intervenire a livello strutturale prima di riparare superficialmente.

    Quando è necessario un intervento di consolidamento del terreno?
    Se le crepe indicano un movimento del terreno di fondazione, un consolidamento del terreno di fondazione con iniezioni di resina espandente permette di stabilizzare la struttura e arrestare il cedimento. 

    Dopo un consolidamento del terreno, quando posso riparare le crepe?
    Dopo l’intervento di consolidamento, è importante lasciare che la struttura si stabilizzi completamente. Solo successivamente si può procede alla riparazione definitiva delle crepe per garantirne la durabilità nel tempo.