La presenza di crepe grandi e profonde potrebbe essere il segno che la casa non è più strutturalmente sana.
Tuttavia, anche le piccole crepe vicine alle fondazioni dovrebbero essere riparate il prima possibile, in quanto potrebbero consentire all'acqua, ai detriti o ai parassiti di entrare nell’edificio.
L’unico modo per tenere al sicuro l’abitazione è quello di intervenire: capire e risolvere il problema.
Occorre quindi riparare le lesioni, non importa quanto piccole e insignificanti possano sembrare.
Esistono diverse tipologie di crepe, alcune delle quali molto più pericolose e preoccupanti, come ad esempio le crepe orizzontali. Andiamo a vedere quali sono le caratteristiche delle crepe orizzontali, la loro pericolosità e gli interventi riparativi che è possibile effettuare.
Le crepe orizzontali o lesioni da trazione
La presenza di crepe nel soffitto è da ricondurre principalmente a due cause:
- invecchiamento naturale;
- danni strutturali e cedimenti.
A pochi anni dalla costruzione del fabbricato, il terreno di fondazione subisce un assestamento o un sovraconsolidamento.
In virtù dell’azione della forza di gravità sulla struttura e sulle fondamenta della casa, è possibile che si verifichino dei lievi cedimenti.
Dunque, c’è poco da meravigliarsi della presenza di crepe anche in edifici di nuova costruzione.
Non c’è da preoccuparsi se la larghezza delle crepe è millimetrica (microfessessurazioni o semplici cavillature).
Quanto sono pericolose
Le crepe sottili e a ragnatela nell'intonaco o nella vernice del soffitto non destano particolare preoccupazione.
Piccole crepe nell'intonaco sono fisiologiche, dettate da molteplici cause, prima tra tutte la modalità di posa delle finiture fino, eventualmente, a piccoli movimenti naturali dell'edificio.
Differente è, invece, il caso di quelle crepe che attraversano e le pareti.
Qualsiasi crepa che attraversa tutto il muro è quasi certamente il risultato di un danno strutturale.
Dinnanzi ad una situazione del genere, conviene agire in fretta e mettersi in contatto con un’azienda specializzata.
Anche le crepe accompagnate da cedimenti non possono essere ignorate ma devono essere quanto prima analizzate.
Infine, abbiamo le crepe che si sviluppano tra la parete ed il soffitto.
Se si nota uno spazio vuoto tra il muro e il soffitto, questo è quasi sempre il risultato del processo di assestamento delle fondamenta o di difetti strutturali.
L’opzione migliore, pure in questo caso, è quella di rivolgersi ad una ditta esperta.
Crepe sui muri di sostegno
Le crepe sui muri di sostegno spesso indicano seri problemi che possono portare alla disgregazione del muro stesso.
La maggior parte delle crepe sono causate da un'eccessiva pressione dell'acqua- a tergo del muro.
Se il terreno a tergo del muro non è adeguatamente drenato, l'acqua finirà per saturare il terreno dietro il muro stesso.
Di conseguenza, aumenterà la pressione idrostatica che potrebbe superare la spinta di progetto dei muri e provocarne la rottura o l’indebolimento.
I terreni argillosi che si espandono e si contraggono in modo significativo sono particolarmente negativi nei confronti delle pressioni sulle pareti.