Tipologie di crepe nei muri: una classificazione

      

    Le crepe nei muri sono un problema comune nelle costruzioni e possono indicare la presenza di problemi strutturali. A seconda della loro origine, forma e profondità, è possibile classificare fessure e crepe per identificarne le cause e determinare la soluzione di riparazione più adeguata.

    Di seguito vengono presentati i principali tipi di crepe che possono comparire nei muri e i fattori che le provocano.

    Classificazione delle crepe in base alla forma

     

    Le crepe nei muri possono essere classificate in diverse categorie a seconda della loro forma e del comportamento che presentano nel tempo. Questa classificazione aiuta a comprendere meglio la loro origine e la gravità del problema.

    Ecco le principali tipologie:

     

    • Crepe orizzontali

    Queste crepe compaiono spesso nei muri portanti e possono essere sintomo di spinte del terreno, difetti nelle fondamenta o sforzi strutturali mal distribuiti. Sono particolarmente preoccupanti quando si presentano alla base della parete.

    • Crepe verticali

    Sono comunemente provocate da cedimenti differenziali delle fondazioni o da ritiro del materiale. Se sono continue e attraversano l’intero muro, possono compromettere la stabilità della struttura.

    • Crepe diagonali

    Questo tipo di crepe appare spesso agli angoli di porte e finestre, ed è un segnale di movimenti strutturali dovuti a cedimenti differenziali, sovraccarichi o variazioni nella composizione del terreno.

    • Crepe a forma di scala

    Compaiono frequentemente nei muri in mattoni o blocchi e possono indicare una mancanza di aderenza tra i materiali o problemi legati alle fondazioni.

     

    Crepe strutturali

     

    Le crepe strutturali sono le più preoccupanti, poiché interessano gli elementi portanti dell’edificio, come travi, colonne o muri portanti. Le crepe strutturali sono solitamente di forma diagonale o verticale e possono essere il segnale di un cedimento strutturale.

    Di seguito le cause più comuni legate al terreno:

    • Cedimenti differenziali: quando il terreno sotto le fondamenta si abbassa in modo non uniforme, si generano tensioni eccessive negli elementi strutturali.

    • Presenza di terreni coesivi: i movimenti di contrazione ed espansione delle argille possono deformare le fondazioni, trasmettendo queste tensioni alla struttura.

       

    Fissure sur la façade d'une maison sinistrée sécheresse

     

    Crepe su murature non portanti

     

    Compaiono in tramezzi o pareti che non supportano carichi e, in genere, sono di minore gravità. Tra le cause più comuni legate al terreno ci sono piccoli spostamenti che, pur non generando danni immediati, possono provocare fessurazioni nelle pareti più deboli. Inoltre, una compattazione insufficiente del terreno prima della costruzione può portare a lievi cedimenti che si manifestano proprio in queste strutture.

    • Spostamenti minori del terreno: anche se non provocano danni immediati, movimenti sottili del terreno possono causare fessurazioni nelle pareti più deboli.

    • Compattazione insufficiente: se il terreno non è stato adeguatamente preparato prima della costruzione, piccoli cedimenti possono manifestarsi in queste pareti.

    c-maison_fissure_catastrophe_naturelle

     

    Crepe sui muri provocate da ritiro

     

    Queste fessurazioni sono generalmente superficiali e si verificano a causa della contrazione del materiale, come il calcestruzzo o l’intonaco, quando perde umidità.

    Anche se il ritiro è un fenomeno intrinseco del materiale, un terreno che non sostiene adeguatamente la struttura può amplificare queste crepe, soprattutto negli elementi soggetti a deformazioni.

    Crepe orizzontali sui muri

     

    Queste fessurazioni, generalmente presenti nei muri portanti o nelle giunzioni tra materiali, possono essere segno di uno spostamento significativo.

    Cause comuni legate al terreno:

    • Spinta del terreno: In terreni instabili o in pendenza, le fondamenta possono subire forze laterali che causano crepe orizzontali.
    • Abbassamenti in terreni morbidi: Se il terreno perde capacità portante, le strutture vicine al sottosuolo possono sviluppare fessurazioni.

     

    Grieta horizontal

     

    Crepe diagonali negli angoli di finestre e porte

     

    Queste fessure sono comuni e di solito indicano una deformazione dell’edificio nel suo insieme.

    Cause comuni legate al terreno:

    Cedimenti differenziali:
    La flessione dell’edificio dovuta a cedimenti irregolari del terreno tende a manifestarsi nei punti più vulnerabili, come gli angoli.

    Problemi del terreno che causano crepe negli edifici

     

    Il terreno su cui si costruisce un edificio è fondamentale per la sua stabilità. Le principali condizioni del suolo che generano crepe includono:

     

    • Cedimenti differenziali: Quando il terreno si assesta in modo irregolare, può causare deformazioni significative nelle fondamenta, influenzando direttamente le strutture superiori.

    • Terreni espansivi: I terreni argillosi, assorbendo acqua, si espandono, e si contraggono quando si seccano. Questo movimento continuo genera tensioni che l’edificio non sempre riesce ad assorbire.

    • Terreni con bassa capacità portante: Se il suolo non è abbastanza resistente da sopportare il carico dell’edificio, quest’ultimo può sprofondare lentamente, generando crepe.

    • Presenza di acqua sotterranea: Le variazioni del livello della falda freatica possono destabilizzare il terreno, soprattutto se è composto da materiali sensibili all’acqua.

    • Compattazione inadeguata: Una preparazione insufficiente del terreno prima della costruzione può provocare movimenti nel tempo, che si trasmettono alla struttura sotto forma di crepe.


    Terreno arcilloso

     

    Come identificare e trattare le crepe legate a problemi del terreno

     

    • Ispezione e analisi professionale: È sempre consigliabile che uno specialista valuti le crepe per determinarne l’origine e la gravità. I tecnici Uretek sono a disposizione per sopralluoghi e preventivi gratuiti, per aiutarti a identificare le cause che hanno provocato la comparsa delle crepe.
    • Consolidamento del terreno: Le iniezioni di resine espandenti Uretek sono una soluzione efficace per consolidare e stabilizzare il terreno. Questo metodo compatta il suolo e ne migliora la capacità portante, riducendo al minimo il rischio di futuri cedimenti.
    • Riparazione delle crepe: Una volta stabilizzato il terreno, le crepe possono essere riparate con metodi come l’uso di malte speciali, rinforzi strutturali o anche la sostituzione di elementi danneggiati, a seconda dei casi.

    Le crepe in un edificio non sono solo un problema estetico, ma possono anche indicare problematiche strutturali legate al terreno. Identificare il tipo di crepa e la sua causa è il primo passo per evitare danni più gravi.

    Se noti crepe nel tuo edificio e sospetti che possano essere legate a problemi del terreno, intervenire tempestivamente è fondamentale. Contattaci e ti aiuteremo a risolvere il problema.