Nel mondo dell'edilizia e dell'ingegneria civile, il termine crepe da assestamento è ampiamente riconosciuto come un problema potenzialmente pericoloso per la stabilità e la durata degli edifici. Quando una casa o una qualsiasi altra struttura si trova su un terreno che subisce un assestamento differenziale, possono comparire crepe e fessure che possono minacciare l'integrità dell'edificio.
In questo articolo esploriamo le principali cause dell'assestamento differenziale del terreno e come questo fenomeno possa influire in modo significativo sulle abitazioni costruite su di esso.
LE CAUSE DELL'ASSESTAMENTO DIFFERENZIALE
Le crepe strutturali in casa possono essere provocate da diversi fattori::
- Caratteristiche del terreno: uno dei fattori chiave che influenzano la formazione di un assestamento differenziale è la composizione e la capacità portante del terreno. Terreni con caratteristiche diverse di compattazione, contenuto d'acqua e resistenza possono assestarsi in modo non uniforme sotto il peso di una struttura, dando luogo a cedimenti non uniformi.
- Carichi aggiuntivi: la costruzione di edifici o infrastrutture nelle vicinanze può modificare le pressioni sul terreno circostante. Ad esempio, gli scavi per le fondazioni o l'accumulo di terreno possono modificare la distribuzione dei carichi, causando un assestamento differenziato del terreno.
- Variazioni climatiche: le variazioni del contenuto d'acqua del terreno dovute a piogge, siccità o cambiamenti stagionali possono influenzarne il volume. I terreni argillosi espansivi tendono a gonfiarsi quando sono bagnati e a contrarsi quando sono asciutti, il che può provocare movimenti nella struttura sovrastante.
L'impatto delle crepe da assestamento sulle abitazioni
- Crepe e fessure: l'assestamento differenziale può causare la comparsa di crepe e fessure nelle pareti, nei soffitti e nei pavimenti di un'abitazione. Queste aperture non sono solo una questione estetica, ma possono anche compromettere l'integrità strutturale e consentire l'infiltrazione di umidità, aggravando ulteriormente il problema.
- Irregolarità e deformazioni: I sintomi tipici di un assestamento irregolare che si possono riscontrare in una casa sono porte che non si chiudono correttamente, finestre che non si inseriscono bene nei telai e pavimenti inclinati.
- Deterioramento delle finiture: le crepe e il movimento costante possono causare danni alle finiture interne ed esterne. Vernici scrostate, piastrelle rotte e rivestimenti scrostati sono esempi di come l'assestamento differenziale possa influire sull'estetica e sul valore dell'immobile.
- Costi di riparazione: affrontare i problemi causati dalle crepe di assestamento può essere costoso. Per individuare il modo migliore di riparare è sempre importante rivolgersi a un professionista in grado di aiutarci.
La soluzione Uretek
Quando si è in presenza di crepe da assestamento cosa fare quindi?
Le iniezioni di resina Uretek rappresentano una soluzione definitiva, innovativa ed efficace, che agisce direttamente sul terreno di fondazione.
Come funziona? Scoprilo qui!