Infiltrazioni d'acqua nel box? Ecco come le abbiamo eliminate senza scavi, in meno di 5 giorni

Il problema

Presenza di infiltrazioni di acqua nel muro di un garage

La soluzione

Arresto delle infiltrazioni attraverso iniezioni di resine e di un gel saturante nella muratura

In occasione delle forti piogge, un condominio della Brianza vedeva comparire acqua nei muri dei box interrati, lungo le pareti e vicino al pavimento.  

IL PROBLEMA

Il condominio era stato costruito nei primi anni 2000, con un muro perimetrale in cemento armato piuttosto robusto (circa 40-50 cm di spessore). Eppure, con il passare del tempo, il sistema di impermeabilizzazione originario aveva iniziato a cedere: ad ogni pioggia importante, l'acqua trovava la strada per entrare nei box.

A complicare le cose ci pensava anche il giardino confinante: il terreno era leggermente inclinato verso il muro dei box, per cui l'acqua piovana tendeva ad accumularsi proprio a ridosso della parete, invece di allontanarsi. Un problema comune a molte case e condomini con locali interrati costruiti accanto a giardini o terrapieni.

Guardando bene la parete, l'acqua entrava principalmente da due punti:

• una linea orizzontale lunga 40 metri, all'altezza di circa 1,8-2 metri da terra — il punto dove, in fase di costruzione, il cemento è stato gettato in due momenti diversi (è normale che con il tempo diventi un punto debole);
• 6 piccole crepe verticali, lunghe circa 2 metri ciascuna, tipiche di quando il cemento si "ritira" leggermente durante la stagionatura.

LA SOLUZIONE

La soluzione "classica" a questo tipo di problema è intervenire dall'esterno: si scava lungo il muro, si applica una guaina impermeabile e si richiude tutto. Sembra semplice, ma in questo caso avrebbe voluto dire scavare nel giardino dei vicini.

Questo significa in pratica:

• rovinare completamente il giardino della proprietà confinante, con piante e prato da rifare;
• settimane di cantiere, con mezzi pesanti e disagi per tutti;
• una spesa molto alta, che spesso scoraggia i condomini dall'affrontare il problema alla radice — finendo per convivere con l'umidità.

La soluzione scelta: intervenire dall'interno, senza toccare il giardino

Per evitare tutto questo, il condominio ha scelto Water Barrier, la tecnologia brevettata di Uretek pensata proprio per bloccare le infiltrazioni senza bisogno di scavare. La cosa che ha convinto di più? Il lavoro si fa tutto dall'interno del box, senza mettere piede nel giardino del vicino.

In pratica, i tecnici hanno prima rimosso l'intonaco rovinato nei punti dove entrava l'acqua, per individuare con precisione da dove filtrava. Poi hanno iniettato, attraverso piccoli fori nel muro, due prodotti in sequenza:

1. una resina che si espande e riempie i vuoti più grandi dietro il muro, bloccando subito il grosso delle infiltrazioni;
2. un gel che si infiltra anche nei piccolissimi spazi rimasti, creando una specie di "guaina" continua ed elastica, tra il muro e la terra, che impedisce all'acqua di passare.

Il risultato è una barriera impermeabile che si trova esattamente dove nasce il problema — cioè fuori dal muro, a contatto con la terra — ma realizzata senza mai scavare all'esterno.

Quanto tempo ci è voluto

In totale sono stati trattati 52 metri di muro (i 40 metri della linea orizzontale più le 6 crepe verticali), e tutto il cantiere è durato 4,5 giorni. I box sono rimasti utilizzabili praticamente per tutta la durata dei lavori, senza grandi disagi per i condomini.

Il risultato

Da quando è stato completato l'intervento:

• non c'è stato bisogno di alcuno scavo — il giardino del vicino è rimasto perfettamente intatto;
• i lavori sono durati pochi giorni, invece delle settimane che avrebbe richiesto un intervento tradizionale;
• l'acqua non entra più, nemmeno durante i temporali più forti, e i box sono tornati asciutti e vivibili.
  
  

Hai lo stesso problema in casa o in condominio?

Se anche tu hai un box, un garage o una cantina che si allaga o si inumidisce ogni volta che piove, probabilmente il problema è simile a questo: una crepa, un giunto o un punto debole nel muro controterra da cui filtra l'acqua. Con Water Barrier è possibile risolverlo senza scavi, senza rovinare il giardino (tuo o del vicino) e in pochi giorni.

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